Материнский капитал – это материальная поддержка семьи, у которой недавно родились дети. Согласно закону РФ, его можно потратить на улучшение жилищных условий. Можно купить как готовую жилплощадь, так и ту, которая еще находится в стадии строительства. О том, что такое покупка квартиры с материнским капиталом и пойдет речь в этом материале.
Соблюдение условий
Условия, которые необходимо выполнить для покупки квартиры с материнским капиталом
– квартира будет оформлена на всех членов семьи;
– покупка жил. площади доступна только на территории РФ;
– ребенку должно быть не меньше 3 лет;
– семья не получит лично деньги за материнский капитал, они переводятся на счет продавца в банке;
– если квартира в новостройке, то она должна быть построена на 70%;
– если используется ипотека, то необходимо нотариальное обязательство;
– продавец жилья обязательно должен знать, что квартиру приобретут на средства с материнского капитала.
На кого должна быть оформлена жилая площадь?
Оформляется квартира на владельца сертификата, но собственниками станут все лица, которые будут там проживать. В первую очередь должны быть прописаны дети и оба супруга.
Инструкция для тех, кто приобретает квартиру с использованием МК и ипотеки
Таким способом купить квартиру можно тогда, когда ребенку еще не исполнилось 3 года. Семья внесет лишь половину стоимости квартиры. Далее будет представлена инструкция с пошаговыми действиями:
– выбор кредитной организации, где будет выдана ипотека;
– сбор всех необходимых документов, заполнение заявления в банк;
– ожидание ответа банка в течение недели;
– поиск и выбор интересующей жил. площади в пределах России;
– составление договора с продавцом квартиры;
– завершение оформления ипотеки в банке;
– получение денежных средств с ипотеки;
– регистрация жилого помещения;
– перевод средств продавцу квартиры;
– предоставление пакета документов в ПФР, для получения материнского капитала;
– ожидание ответа ПФР в течение 10 дней;
– перевод денег МК в банк;
– банк делает перерасчет ежемесячной суммы платежа.
Жилье на все 100% будет принадлежать семье лишь тогда, когда они полностью погасят ипотечный займ.
Требования банков для оформления ипотеки
– возраст заемщика от 21 до 75 лет;
– хороший уровень дохода, при котором можно избежать просрочек по платежам;
– общий стаж работы больше 1 года, а на текущем месте больше 6 месяцев.
Инструкция для тех, кто приобретает квартиру с МК без ипотеки
В данном случае семье не придется оформлять кредит. Все денежные средства сразу вносятся на счет покупателя, но при условии, что их количество соответствует цене квартиры. Пошаговые действия для покупки квартиры с материнским капиталом:
– поиск квартиры или дома на территории РФ;
– полный сбор всех необходимых документов;
– регистрация квартиры в Росреестре, заключение договора купли-продажи;
– письменное обращение в ПФР о том, что вы желаете потратить материнский капитал на покупку жилья;
– полное снятие всех обременений;
– выделение долей всем членам семьи.
Не стоит забывать о том, что без ипотеки вы не сможете потратить МК, пока ребенку не исполнится 3 года.
