В статье будут детально описаны все тонкости, как взять ипотеку с материнским капиталом, с которыми может столкнуться человек.
Законно ли получить ипотеку с использованием материнского капитала?
С первого дня рождения ребенка можно потратить МТ на следующие цели:
– оплата первого взноса за ипотеку, если семье необходимо улучшить жилищные условия;
– досрочное погашение ипотеки.
Условия использования материнского капитала для погашения ипотеки
Если семья задумала потратить мат. капитал на покупку квартиры в ипотеку, то ПФР сможет перевести средства только в следующие организации:
– государственные банки;
– кредитные кооперативы;
– банки, работа которых нацелена на жилищное строительство.
О продаже квартиры с МТ читайте здесь.
Главные требования к заемщику
– у человека обязательно должно быть гражданство РФ;
– справки, которые подтверждают то, что у заемщика есть постоянный доход;
– работа на одном месте не менее 6 месяцев;
– хорошая кредитная история, отсутствие просрочек.
Что делать, если у заемщика испорчена кредитная история?
С плохой кредитной историей в банке могут дать отказ. Но что же тогда делать? Можно попробовать обратиться в другой банк, у которого более лояльное отношение к таким клиентам. Если у заемщика в прошлом были небольшие просрочки по кредиту, то банк может дать согласие.
Но банку тоже не хочется терять клиента, поэтому они начинают делать следующее:
- – повышают процент по кредиту;
- – снижают срок последних выплат;
- – первый взнос резко становится больше;
- – навязывают страховку.
Отчаявшийся заемщик может согласиться и на такое, если для него это последний шанс.
Оформление ипотеки с материнским капиталом
Для начала нужно найти банк, который предлагает самые выгодные условия. Далее приступайте к сбору следующих документов:
– паспорт гражданина РФ;
– СНИЛС;
– материнский сертификат;
– копия трудовой;
– справка о постоянном доходе;
– договор, который подтверждает покупку пригодного для проживания жилья;
– справка из БТИ.
Все эти документы нужно подать в кредитную организацию. Если банк выдал вам положительное решение, то обращайтесь в ПФР. Вам понадобится написать заявление, где будут прикреплены следующие документы:
– паспорт;
– материнский сертификат;
– договор на ипотеку;
– справка из банка, где написана вся сумма основного долга и проценты;
– обязательство о том, что купленная квартира обязательно будет оформлена на детей и их родителей.
Пенсионный фонд рассмотрит заявление в течение 15 дней. Если все нормально, то деньги на счет поступят на протяжении месяца.
Несколько важных моментов
Некоторые банки предоставляют возможность взять ипотеку без первоначального взноса. Но это зависит от общей суммы кредита и от суммы МТ, которая осталась на счету.
Если семья хочет потратить деньги на покупку земельного участка, то необходимо выполнить следующие требования:
– обязательно должно быть разрешение на строительство частного дома;
– на руках должен быть утвержденный план дома;
– покупка участка и строительство дома будет производиться только на территории Российской Федерации.
Но стоит уточнить, что деньги будут выделены только на строительство дома. Участок семья должна купить сама.
