В основе процедуры предоставления документов для вступления в наследство на квартиру лежит их сбор и подача в нотариальную контору или отделение суда. В случае отсутствия требуемых бумаг наследник получит отказ и не сможет вступить в наследственные права. Эта статья поможет в сборе документации, которую следует предоставлять в разных жизненных ситуациях.
Список документов при наследовании с помощью нотариальных услуг
Если наследство в отношении квартиры оформляется в нотариальной конторе, то от наследника потребуется предоставление:
- свидетельства о том, что наследодатель умер;
- справки, полученной в последнем месте регистрации умершего;
- выписки из ЕГРН;
- правоустанавливающего документа на данное жилье;
- выписки из домовой книги;
- документа, подтверждающего наличие основания для вступления в наследство;
- квитанции о том, что госпошлина уплачена;
- справки, содержащей кадастровую стоимость.
Эти документы следует собирать всем правопреемникам без исключений.
Возраст и дееспособность граждан, принимающих наследство, подтверждаются такими документами:
- гражданским паспортом – если наследник достиг 14 лет;
- свидетельством о рождении – если наследник младше указанного возраста;
- документами законных представителей человека, не достигшего 18 лет;
- паспортом и приказом о назначении опеки, принадлежащими представителю правопреемника с ограниченной дееспособностью.
В заявлении о вступлении в наследственные права требуется указание таких сведений:
- наименования нотариального органа;
- данных о заявителе;
- названия самого документа;
- сведений о смерти наследодателя, обладавшего имущественными правами на квартиру;
- информации, касающейся оснований на вступление в наследство;
- сведений, касающихся квартиры;
- данных об остальных правопреемниках;
- даты и подписи.
При наличии завещания
В случае наличия составленного умершим гражданином завещания, чтобы оформить наследство, потребуется предоставление его оригинала либо копии. Гражданский кодекс устанавливает право наследодателя не говорить при жизни о составленном завещании. По этой причине наследникам следует в самостоятельном порядке заняться его поиском.
Осуществить это можно по-разному в зависимости от вида документа:
- Хранение обычного завещания осуществляет нотариальная контора, расположенная в месте оформления акта. Для нахождения этой бумаги следует представить любой нотариальной конторе свидетельство о гибели завещателя. Нотариальный служащий скажет, где именно находится завещательный акт.
- Если завещание было составлено у людей, которые замещают нотариуса, то на протяжении месяца оно направляется в нотариальное отделение, расположенное в месте, где умерший последний раз был зарегистрирован.
- Нотариальное заверение составленного в чрезвычайных обстоятельствах завещания не происходит. По этой причине найти его есть возможность среди вещей умершего. Законом не предусмотрено единое место, в котором хранятся такие документы.
При отсутствии завещания
В случае отсутствия завещания, отказа наследников, указанных в завещании, оформлять квартиру либо пропуска отведенного времени наследование квартиры осуществляется в соответствии с законом.
В основе такого вида принятия наследства лежит родственная связь наследника с умершим. Ее наличие подтверждается с помощью предоставления следующих документов:
- свидетельства из ЗАГСа;
- судебного решения о том, что установлена родственная связь. В случае невозможности восстановления дубликатов бумаг с помощью ЗАГСа производится обращение к судебным органам для подтверждения родственной связи.
Наследование муниципальной квартиры
Законом запрещено наследование муниципальной квартиры. У наследодателя нет по отношению к ней имущественных прав, так как ей полностью владеет районная администрация.
По этой причине ее наследственная передача по общему порядку невозможна. Но включить такое жилье в наследственную массу все-таки допустимо. Для этого потребуется обращение в судебные органы и признание наличия у покойного имущественных прав, касающихся квартиры.
Чтобы осуществить это, умерший должен был до наступления смерти подготовить документацию на приватизацию и обратиться к районной администрации. Если он скончался в процессе оформления, то приватизация все равно будет доведена до конца.
По этой причине наследникам требуется осуществить обращение в орган суда для получения соответствующего решения. В случае отсутствия веских оснований, позволяющих отказать, требования, выдвинутые заявителем, будут удовлетворены судом.
Оформлять муниципальную квартиру в наследство допускается двумя методами:
-
добавлением в иск о том, что приватизация признана состоявшейся, требований включить квартиру в наследственную массу и признать имущественные права согласно порядку передачи наследства;
-
получением решения о том, что приватизация состоялась, и обращением в нотариальную контору, чтобы произвести дальнейшее оформление.
Наследование приватизированной квартиры
Для получения приватизированной квартиры потребуется предоставление в нотариальной конторе:
- акта о приватизации (постановления, составленного администрацией района);
- выписки из ЕГРН.
Зачастую встречается проблема во время наследования такого жилья, при которой наследодателем осуществлена приватизация, но не проведена регистрация в Росреестре. В такой ситуации необходимо обратиться в судебные органы, ведь имущественное право относительно недвижимости должно быть зарегистрировано.
Наследование купленной в браке квартиры
В случае наследования приобретенного во время брака жилья от пережившего супруга потребуется предоставление в нотариальной конторе таких документов (если они имеются):
-
Брачного договора. У супругов есть право на самостоятельное разделение общего имущества во время брака либо перед его заключением. С этой целью производится оформление брачного договора. Если он есть, то деление осуществляется в соответствии с условиями, прописанными в нем.
-
Соглашения относительно раздела имущества. Это альтернативный вариант. Его оформление допускается как во время брака, так и после его расторжения. На основе документа супругам следует посетить Росреестр, чтобы внести изменения в ЕГРН.
-
Судебного решения, касающегося раздела такой собственности. В случае возникновения разногласий между супругами им следует посетить судебные органы. Когда на основе судебного решения внесение изменений в ЕГРН еще не произошло, нотариус должен получить эту бумагу.
-
Заявления о том, что выделяется супружеская доля. Когда во время брака либо после его расторжения собственность не была разделена супругами, пережившему супругу следует направить обращение в нотариальную контору, чтобы выделить супружескую долю. В соответствии с общим правилом у каждого из семейной пары есть право на половину совместной собственности.
Подача документов и временные рамки
Чтобы оформить квартиру в наследство, требуется осуществить подачу документов в нотариальное отделение, расположенное в месте, где собственник последний раз был прописан. Если постоянная прописка в пределах Российской Федерации отсутствует, документация направляется в соответствии с местом, где находится квартира.
Вступление в наследственные права должно осуществиться на протяжении полугода с даты, когда наследодатель скончался.
